1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
20.7万円/㎡
前年比+49.3%
札幌市豊平区
21.6万円/㎡
前年比+38.1%
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カトレアハイツ札幌
北海道札幌市豊平区中の島一条六丁目
札幌市営南北線 / 中の島駅 徒歩13分
1974年築 / 10階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
1,739万円
19.4万円/㎡
790
1,423
2,055
2,688
AI査定結果
推定相場価格
1,739万円
19.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,423万円〜2,055万円
15.9万円/㎡〜23.0万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年3月3日
カトレアハイツ札幌
1,490万円（16.6万円/㎡）/ 10階 / 89.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は12.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 1,490万円 | 16.6万円 | 10階 | 89.54㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/12/28 | 890万円 | 9.5万円 | 4階 | 93.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/10 | 1,280万円 | 14.3万円 | 8階 | 89.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/27 | 930万円 | 9.9万円 | 4階 | 93.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/05 | 1,298万円 | 14.5万円 | 10階 | 89.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 1,380万円 | 15.4万円 | 10階 | 89.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 1,080万円 | 10.1万円 | 2階 | 106.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 1,399万円 | 15.6万円 | 8階 | 89.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 1,530万円 | 17.1万円 | 8階 | 89.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/26 | 700万円 | 7.8万円 | 10階 | 89.54㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/06 | 853万円 | 7.7万円 | 6階 | 111.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 1,480万円 | 16.5万円 | 8階 | 89.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/15 | 950万円 | 8.5万円 | 6階 | 111.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 1,680万円 | 18.8万円 | 8階 | 89.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,199万円 | 12.8万円 | 2階 | 93.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 1,299万円 | 13.8万円 | 2階 | 93.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/23 | 980万円 | 13.8万円 | 2階 | 70.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/22 | 950万円 | 13.4万円 | 2階 | 70.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 690万円 | 7.4万円 | 7階 | 93.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 998万円 | 9.0万円 | 6階 | 111.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/05 | 1,499万円 | 16.0万円 | 2階 | 93.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 750万円 | 8.0万円 | 7階 | 93.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,280万円 | 11.5万円 | 6階 | 111.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,350万円 | 15.1万円 | 5階 | 89.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/20 | 720万円 | 7.7万円 | 3階 | 93.86㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は17.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | カトレアハイツ札幌 札幌市豊平区中の島一条六丁目 | 中の島駅13分 | 1,490万円 | 16.6万円 | 89.54㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 北西 | 1974年 | 117戸 | SRC |
| 2024/06/13 | 九条橋ハイホーム 札幌市豊平区旭町一丁目 | 学園前駅6分 | 1,180万円 | 17.2万円 | 68.72㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 159戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 幌平橋ハイホーム 札幌市豊平区中の島一条一丁目 | 中の島駅2分 | 1,100万円 | 16.2万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 138戸 | SRC |
| 2026/01/27 | サンハイツ木の花 札幌市豊平区旭町六丁目 | 学園前駅6分 | 1,400万円 | 20.7万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 93戸 | RC |
| 2026/02/20 | ファミリー豊平 札幌市豊平区豊平二条八丁目 | 東札幌駅12分 | 1,590万円 | 20.6万円 | 77.02㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 70戸 | SRC |
| 2025/09/27 | 京王もなみマンション 札幌市豊平区中の島一条七丁目 | 幌南小学校前駅8分 | 1,080万円 | 15.2万円 | 70.82㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 134戸 | SRC |
| 2025/12/14 | ライオンズマンション平岸 札幌市豊平区平岸一条六丁目 | 平岸駅5分 | 1,080万円 | 13.4万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 90戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で49.3%上昇、札幌市豊平区では38.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は札幌市豊平区の平均と比較して23.1%割安です。
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